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商貸公積金貸激增,中國居民房貸大爆發。
從微觀數據看,根據美國消費者調查,房貸支出占稅後收入的比重從06年的65%下行至15年的47%。房貸 銀行對保
我們根據美國房貸餘額進行的估算與以上數據基本一緻,表明美國居民房貸償付收入比在07年的峰值大約在7%8%左右,目前已低於5%。房貸 保證人房貸利率最低的銀行 公教
公務人員 貸款 2016從房貸餘額/GDP看,15年中國已超過日本泡沫時期水平,16年底將達到30%,若按現有增速,將在3年內達到美、日當前水平。
從更可比的房貸/居民可支配收入看,中國16年預計達到67%,已和美日基本持平,按現有增速,19年將超過美國歷史峰值。
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公積金的用途以個人提取和購房貸款為主。
房貸償付額高企,居民負擔超過美國。房貸 收據
居民槓桿並不低。
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公積金繳存額增速從11年開始下滑,而公積金貸款增速仍高。
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美國房貸償付收入比07年見頂回落。
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中國房貸償付收入比已超美國。房貸 提前還款借錢管道台北
公教人員 貸款用類似方法,我們假定中國居民商業房貸平均剩餘期限在1520年左右,加上公積金償付額,16年上半年房貸償付/可支配收入達到6%7%,已超過美國當前水平,直逼美國峰值。
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